Вопрос аренды
Вопрос аренды
4 июня в Доме дружбы народов прошел круглый стол «Меры поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства – арендаторам государственного и муниципального имущества Республики Коми». Представители бизнес-сообществ обсудили отношения арендаторов и арендодателей в условиях карантина. СГУ им. Питирима Сорокина поделился своим опытом.
Организатором встречи выступил центр развития предпринимательства «Мой бизнес». Участниками совещания стали министр экономики республики Константин Плехов, министр имущественных отношений Коми Александр Сажин, сенатор от региона Дмитрий Шатохин, представители федеральных структур: Почта России и Корпорация по развитию Республики Коми, представители Торгово-промышленной палаты и предприниматели.
Из-за пандемии большая часть российской экономики оказалась под ударом, на ряду с другими затронуло отношения арендаторов и арендодателей. Арендаторы не могут вести свой бизнес, а следовательно, не могут платить аренду. В свою очередь арендодатели оказались в условиях, когда арендаторы им не платят. Обе стороны понимают эту непростую ситуацию и ищут пути взаимовыгодного решения, однако конфликт все равно есть. СГУ им. Питирима Сорокина также сдает ряд помещений в аренду: для целей организации питания обучающихся и работников вуза, организации дополнительного образования.
На сегодняшний день в СГУ им. Питирима Сорокина полностью отрегулирован вопрос об отсрочке арендной платы на период действия в Республике Коми режима повышенной готовности. В результате чего арендаторы, осуществляющие свою деятельности в перечисленных в постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 отраслях российской экономики, могут не платить за аренду, но соответствующие суммы арендных платежей все равно будет им начисляться. С даты окончания установленного в Республике Коми режима повышенной готовности и до 1 октября арендаторы могут заплатить 50% от полной стоимости, а остальной долг перенесется на более поздний срок. Проректор по хозяйственной деятельности и имущественному комплексу Михаил Макаров рассказал, как складываются отношения университета и арендаторов в этот непростой период:
— Мы хотим, чтобы 1 сентября университет был полностью готов к началу учебного года, даже если мы не получим арендную плату в том размере, который прописан в договорах. Для нас важно, чтобы услуги арендаторами полноценно оказывались, когда все вернется в нормальный рабочий режим. Некоторые арендаторы уже расторгли договор с нами, потому что не видят дальнейших перспектив. Но большая часть, конечно же, готова и дальше сотрудничать с нами и продолжать работу на территории университета. Сейчас арендаторов волнует вопрос возможности отмены или существенного снижения стоимости арендной платы в период действия ограничений на их деятельность. Столовые не работают, в корпусах нет потребителей услуг вендинговых аппаратов. Организации-арендаторы несут расходы, но не получают никаких доходов. В случае недостижения соглашения сторон правительство разрешило расторгать договоры аренды без взимания штрафных санкций, но университет не заинтересован в расторжении договоров. Мы заинтересованы в том, чтобы все вернулись к своей работе.
Участники встречи проговорили пути выхода из такой непростой экономической ситуации. Представители университета внесли свои предложения по возможным механизмам определения уровня снижения арендной платы и критериев для принятия решений об отмене арендной платы на период действия установленных государством ограничительных мер по упрощенной процедуре заключения договоров.
Решения, принятые на круглом столе, будут обсуждаться на правительственном уровне. С помощью республиканского представителя в Совете Федерации они будут включены в пакет мер по поддержке малого и среднего бизнеса, а также иных категорий участников хозяйственной деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Медиацентр VERBUM
Фото героя публикации